Baltzar von Platens gata ligger på Kungsholmen i Stockholm, en av stadens mest eftertraktade adresser. Här bor du nära Mälaren med utsikt över vattnet och bara några minuter från city. Området lockade redan tidigare människor som sökte lugn kombinerat med central belägenhet och det gäller fortfarande idag (eller ja, kanske än mer nu).
Priser och vad du kan förvänta dig
Under de senaste tre åren såldes lägenheter här för en medianpris på 5,4 miljoner kronor. En tvårummare på 48 kvadratmeter kostade 5,25 miljoner, medan en större på 54 kvadratmeter låg på samma nivå. Månatliga avgifter hamnade runt 3 500 3 700 kronor för värme, vatten och TV inkluderat.
Läget vid vattnet driver upp priserna markant. Du får oftast balkonger, öppna spisar och moderna lösningar i välplanerade hus med hiss. Både små ettor och rymliga femrummare finns här allt beror på vad föreningen erbjuder och vilken våning du väljer. Det är faktiskt ganska imponerande hur många olika typhusar man hittar.
Så bör du tänka när du köper här
Prioritera objekt med sjöutsikt eller balkong. De säljer snabbare och behåller värdet bättre. Kontrollera föreningens ekonomi innan du binder dig de flesta föreningar här är stabila, men det lönar sig att kolla.
Budgetera för avgifterna En tvårummare kostar ofta 3 500 4 000 kronor i månaden Välj högre våningar för bättre utsikt över Mälaren En inspeksörs besök är viktigt eftersom många gamla hus har gjort stambyten och du behöver förstå vilka underhållskostnader som väntar framöver.
Om du säljer här
Framhäv läget vid Norr Mälarstrand och närhet till vattnet det är ditt starkaste kort. Visa upp renoveringar, öppna spisar och garageplatser. En mäklare specialiserad på innerstad når ofta medianpriset snabbare än du förväntar.
Använd moderna foton som fångar ljuset och utsikten. Lägenheterna här säljer sig själva när presentationen är rätt.
Vardagen på Kungsholmen
Du bor promenadavstånd från centrala Stockholm men i ett lugnt område. Kollektivtrafiken fungerar bra, caféerna är många, och parker ligger nära för en snabb fika eller joggingsträning. Familjer uppskattar området för närhet till gröna ytor och goda skolor. Större familjer behöver dock vara medvetna om att ytorna kan kännas trånga utan större bostäder.
Baltzar von Platens gata är perfekt för dig som vill ha både stadsnärhet och känslan av att bo vid vattnet utan att ge upp stabila bostadsrättsföreningar och goda kommunikationer.
